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「聯聚方庭大廈」基本資料 台中豪宅 (聯聚建設)

 

「聯聚方庭大廈」 頂級建材物超所值

「聯聚方庭大廈」 每坪單價在39.8-49.8萬元間,為七期重劃區目前房價僅次於「寶輝一品花園」的豪宅個案。

聯聚建設業務副總王于娟認為,公司已完工的新成屋「聯聚仁愛大廈」、「聯聚公園大廈」目前成交行情已達每坪43-45萬元,而樓高 39樓的「聯聚方庭大廈」,4年後才完工,營建成本勢必提高,因此這種價位相當合理。



「聯聚方庭大廈」 位於七期重劃區惠中路和市政路口,基地二面臨路,到大都會歌劇院及新光三越
只要5分鐘;另外市政府、議會、經貿中心、老虎城,都在視界之距;兩旁惠中路及惠來路接中港路即可上國道一號,市政路可通到中彰外環道、烏日高鐵站等;且捷線綠線將在文心、中港路口設站,交通十分便利。



聯聚建設以蓋最優質的百年建築,最美的住宅大廈為目標,該案並採ART DECO建築風格,
量體垂直比例強烈,透過厚實與纖細演繹垂直壁柱,結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒,透向天際,頂級建材所費不訾,絕對物超所值。


「聯聚方庭大廈」品質地段一流 
 

「聯聚方庭大廈」 位於於台中市七期重劃區惠中路和市政路口,

基地二面臨路,從土地發、設計規劃、房屋銷售、工程營造到物業管理,都由聯聚建築團隊囊括執行,在品質控管、售後服務具有保障。

「聯聚方庭大廈」 一案,位於大都會歌劇院及新光三越只要五分;另外近市政府、市議會、經貿展演中心、老虎城,聯聚建設穩健經營,優質百年建築,最美的住宅大廈目標,堅持最好地段蓋最好的房子,不以量多取勝。


「聯聚方庭大廈」 臨惠中路及惠來路接中港路即可上國道一號,市政路可接通到中彰外環道、烏日
高鐵站、國到三號等;且目前台中市規劃文心、中港兩條捷運線,未來第一條為文心捷運線,將在文心中港路口設置捷運站,交通十分便利。

 


「聯聚方庭大廈」 是目前七期豪宅已售個案中單戶最大坪數。該案總銷約70億元,每坪單價在39.8-49.8萬之間,坪數規畫為110-440坪,樓高39樓,也是目前新市政中心最高的大樓。











案名:「聯聚方庭大廈」

建商:聯聚建設

「聯聚方庭大廈」 聯聚建設興建,聯聚方庭東西合璧



聯聚建設以其豐富的國際視野,及重視細節的態度,已融入建築的每一道環節,進而累積聯聚建築的產品特色。此次規劃「方庭大廈」個案,也是聯聚建設團隊長年往來世界各地,所累積的生活品味,及對住戶生活需求的滿足。



「聯聚方庭大廈」 在公設部分,頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE,一到三樓規劃有健身房、瑜珈室,SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池,可讓住戶能完全放鬆心情。


「聯聚方庭大廈」 安全管理方面,除了四周迴廊所產生的屏障設計,以及近200餘隻監視器護衛,還有24小時特勤人員維護,這些軍中退役下來的維安特勤人員,都具有跆拳道、空手道二段以上的實力。 由於聯聚住戶身份特殊,建商在保全人員的篩選上,特別精選有實力的人員,未來不僅負責大樓安全勤務,也可隨時應住戶需要,擔任住戶的貼身保鏢。


「方庭大廈」最近公開,就受到許多頂級客層青睞,目前銷售已達五成,現場專案副總經理王于娟說,這些客戶都是衝著聯聚建設所建立的口碑與品質而來,有人甚至一口氣買下一層三戶,讓銷售人員深受感動。



「聯聚方庭大廈」 後廳是聯聚方庭一大特色。


聯聚「方庭大廈」在規劃上承襲一貫的新古典風格,外觀獨立廊柱及轉角塔樓,石造酒瓶欄杆及浮雕,此次又採用東方的「玉」為建築規劃元素,呈現出東方柔美曲線與西方強勢雄渾的對稱美感。


「聯聚方庭大廈」 基地面積1,178坪,是臨市政路上最完整的一塊基地,樓層規劃為地上39層、地下五層,共110、220、440坪三種規劃,每戶樓層挑高3.6米,每坪單價40萬至50萬元,總樓層高度達150米,都創下台中超豪宅標準的新高。













聯聚「方庭大廈」為提高住戶隱私安全及舒適度,全棟窗戶採日本YKK原裝進口,搭配氣密窗加Low-E複層玻璃,中空樓板厚達25公分,能有效解決戶外噪音問題。

聯聚「方庭大廈」全棟SRC新日鐵制震結構系統,並在廁所浴室管道加裝空氣導流管線,讓排水管線暢通且無噪音及異味。

聯聚方庭大廈.價位分析

聯聚方庭大廈.價位分析 目前,新市政中心一級建商個案平均價位約在30萬至50萬元間,近期進場的「由鉅大謙」每坪約30萬40萬元,聯聚「方庭大廈」每坪40萬至50萬元,寶輝「一品花園」約在50萬至60萬元間。 整體而言,除了房屋售價,推案建商的品牌形象,也被納入購屋的重要參考依據。


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台中房市 星光閃閃 
    
  
知名藝人掀起南下購屋熱潮,繼余天、白冰冰之後,包括國劇梅派傳人魏海敏、綜藝天王胡瓜等人,也都進駐台中購屋置產,除了台中氣候宜人、交通便利外,看好兩岸三通後的房市前景,都是他們考量的重點。

台中市建築開發公會理事長賴源釗表示,相較於台北,台中房市生活條件優越,且在中科、高鐵、精密機械園區效益帶動下,房價不斷創新高,投資報酬率驚人,不僅台商,也吸引台北藝人選擇在台中購屋置產。

七期重劃區一向是名人與藝人的最愛。目前已知,王月購入80餘坪「聯聚仁愛大廈」、余天購入180餘坪「精銳歐洲之星」、知名主持人白冰冰購入「聯聚方庭大廈」等,都有10%至100%的漲幅。最近市場傳出,胡瓜也買下「聯聚怡和大廈」一戶豪宅。

此次國劇名伶魏海敏並未挑選熱門的七期,而是選擇以公園、綠地最多的八期重劃區,將進住豐樂公園旁的「聚合發先得月」,室內面積70餘坪,價格約在1,500萬元左右。

魏海敏近幾年逐漸把表演重心移到中國及歐美國家,未來將有一半時間在國外參與演出,她希望在國內停留的時候,能有舒適寧靜的空間來做充分休息。

「聚合發先得月」專案副總經理蔡忠和表示,七期最近漲幅過大,每坪單價都在40萬元左右,且以投資客為主;八期目前房價每坪約在25萬元上下,反而兼具保值、增值與居住的潛力。 

【聯合新聞網 】2008.03.26

選後購屋團傾巢而出,「俠女」徐楓、「威京小沈」沈慶京這兩天現身遠雄「大未來」接待中心,看屋兼取經。建商表示,在上海蓋頂級豪宅的徐楓,最近計畫要在台北、新竹及台中推出上百億元的豪宅建案。

另據了解,京劇名家魏海敏近來也在台中豐樂公園對面置產,買下聚合發先得月。福懋建設總經理涂耀斌說,這幾天賣出去的房子,比前一季(三個月)總和還要多一倍

房市的超級黃金「329檔」,今年全台推案量高達2220億元,光台北市推案量就達1271億元,加上台北縣推案量668億元,占了九成五以上。這批建案趕上總統大選結果發酵,根據住展雜誌調查,總統選後第一個交易日除了看屋人潮爆增,成交量也增加了三到五成。

據了解,徐楓除了到大未來看屋,前天傍晚也到台中七期指標建案「聯聚方庭」接待所,與聯聚建設董事長江韋侖洽談合作計畫。

聯聚方庭是台中七期豪宅指標建案。江韋侖說,原物料高漲,連業者都沒把握該賣多少,只能賣「時價」。聯聚方庭年後已連漲兩波,但仍有客戶一口氣包下三層、買下一千坪,本周已暫封盤,等算出成本後重新開價再賣。

徐楓在上海推出每坪180萬元的豪宅「湯臣一品」喧騰一時,據悉八年沒在台灣推案的她,近期打算返台在台北、新竹和台中投資百億元建案,包括豪宅、平價別墅等大區域發案,並準備找國際知名建築師規畫,要在台灣複製上海房價一年漲兩成的「浦東經驗

台商購屋團大舉出動,高雄福懋「首善」也有台商加碼搶購,台商表示,因為高雄房價在北中南三區裡最低,有更多上漲空間,前天就有台商選前買了十幾戶,選後再加碼十,一口氣砸下上億元投資高雄房市。

七期豪宅 比大比貴比高

【作者/黃繡鳳】
  房市陷入盤整期,各大建商將火力集中在第4季,並陸續端出牛肉,豪宅比大比貴比高,磁吸頂級客戶進駐。

 

  最大個案「由鉅大謙」

  剛進場的「由鉅大謙」總銷金額超過100億元,堪稱是今年中部地區最大銷售個案,每坪單價約在35-40萬元之間,總戶數約200戶,先前個案預約人數已經超過100多組,進場後銷售率不斷攀升。

  「由鉅大謙」擁有6大七期之最,包括1.七期最大案量,總銷金額超過100億元,2.七期最大公設空間2,955坪,3.七期最低公設比26. 5 %,4.七期最低管理費每坪75元(已含公共電費),5.七期豪宅裡符合最多項綠建築指標建築,6擁有七期最大棟距。

  「由鉅大謙」基地面積近1900坪,因1、2樓未設置店舖故全數空間全部規畫公共設施與庭園空間,其中1、2樓室內公共設施空間面積達 1938.63坪,1樓戶外庭園休閒空間(水景瀑布 & 櫻花林 & 藝術休閒區....)面積為 976.88坪,2樓戶外空間 40.40坪,另外屋頂層戶外空中休閒空間為 579.68坪。

  最貴個案「寶輝一品花園」

  即將進場的「寶輝一品花園」個案,創下3大七期之最,包括1.每坪單價50-60萬元最高。2.平均每戶總價高達2億1000萬元最高。3.整合國際設計團隊最多。

  「寶輝一品花園」個案,由於鄰近大都會歌劇院旁,目前開出七期新天價,每坪50-60萬元起跳,1層1戶,每戶350坪,僅規畫60戶。至於個案仍延續其「日系工藝國際視野」的設計風格,此案除邀請世界聞名東方文華國際級五星級飯店設計團隊操刀外,制音設備還邀請杜拜六星級飯店制音工程師DR.LEE負責規畫。

  最高大樓「聯聚方庭大廈」

  10月初進場、位於市政路上的「聯聚方庭大廈」,則創下5個七期之最,包括,1.七期最大坪數440坪,2.七期最高樓層豪宅39層總高 150米(最高),3.七期最早興建SKY LOUNGE建築時尚的建商,4.七期唯一堅持推新古典建築的建商,5.七期大樓作品最多,包括「和平大廈」「公園大廈」「東方大廈」「仁愛大廈」「怡和大廈」「方庭大廈」,未推出還有「國際大廈」「雍和大廈」「仁和大廈」等。

 

承欣目前有「聯聚方庭大廈」的屋主願意割愛

歡迎洽詢

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